CHARMANTE LONGERE 200 M² EN PIERRES BOURG DE GRAND-CHAMP (56)
Publié le 23 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
392 000 €Chambres
5Salles de bain
2CHARMANTE LONGERE 200 M² EN PIERRES BOURG DE GRAND-CHAMP (56)
À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC).
À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis.
Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours.
En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes.Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pour en faire plusieurs logements.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 606544 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Grand Champ
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
182 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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