Appartement à vendre Boulogne-Billancourt

T2 Standing 56 m² avec Parking - Rives de Seine, Boulogne-Billancourt (92100)
? EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE GRAND STANDING (2016) – CALME SUR JARDINS

Dans l'éco-quartier prisé des Rives de Seine, découvrez ce superbe T2 de 56,24 m² habitables. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de grand standing de 2016 (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un état intérieur irréprochable. Aucun travaux à prévoir.

? L'ENVIRONNEMENT :
Profitez du tout-à-pied : commerces, parcs, Seine Musicale et transports (M9, T2, future L15) au pied de l'immeuble.

? LES ATOUTS MAÎTRES :

Calme & Vue : Zéro vis-à-vis, vue apaisante sur les jardins arborés de la copropriété.

Volumes : Un grand séjour lumineux de 32 m² intégrant une cuisine américaine aménagée.

Espace nuit : Une belle chambre de 14 m² avec grands placards intégrés et sa salle d'eau contemporaine avec WC.

? STATIONNEMENT (En sous-sol) :
Une place de stationnement intérieur privative et sécurisée en sous-sol :

En pack avec l'appartement : + 24 000 € FAI en sus du prix de vente.

Seul (après vente du T2) : 29 000 € FAI.

? FICHE TECHNIQUE & DPE 2021 :

Prix de vente (Appartement seul) : 552 000 € FAI

DPE : Classe C (127 kWhEP/m².an) | GES : Classe C (17 kg CO?/m².an)

Date DPE : 10/02/2026 | N° ADEME : 2692E0389990J

Est. Coûts Énergie : Entre 605 € et 819 € / an.

Charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) | Taxe foncière : 953 €.

? VISITES & DOSSIER COMPLET :
Visite virtuelle 3D sur demande. Contactez votre conseillère :

? Yaïna DEHAUMONT
? 06 99 26 66 75 | ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com
César & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9622 | www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)