Maison / Appartement64 m2à 3min de Montfort-l'Amaury

Situé dans un charmant village recherché entre Montfort-l'Amaury et La Queue-les-Yvelines, à seulement 4 minutes de la gare de Méré et avec les écoles accessibles à pied, découvrez ce bien rare et singulier, à mi-chemin entre l'appartement et la maison.
D'une surface de 64 m² loi Carrez et environ 70 m² au sol, ce superbe duplex entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie chaleureux, intimiste et atypique, idéal pour les amateurs de biens de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Grâce à sa configuration quasi de plain-pied, ce bien offre un confort de vie particulièrement recherché et une circulation fluide des espaces. Ici, on oublie rapidement les codes de l'appartement traditionnel pour profiter d'un véritable cocon à l'esprit « petite maison », au sein d'une copropriété à taille humaine.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit par son atmosphère conviviale et son style affirmé. L'espace séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec beaucoup de goût et de personnalité. Verrière, béton ciré, tommettes anciennes, matériaux de caractère et finitions soignées se mêlent harmonieusement pour créer une ambiance élégante, chaleureuse et authentique.
Le bien dispose d'une belle chambre principale au rez-de-chaussé, idéale pour une vie quotidienne confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine parfaitement aménagée et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une seconde chambre en duplex vient compléter l'ensemble. Cet espace cosy peut également être utilisé comme bureau, chambre d'amis ou coin détente selon les besoins.
Nichée au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 3 lots, cette adresse offre un environnement calme et privilégié avec un avantage particulièrement recherché : de très faibles charges de copropriété.
Les prestations techniques viennent renforcer l'attractivité de ce bien :

Fenêtres PVC remplacées en 2023
Volets récents
Chauffage au sol pour un confort optimal
Très bonne isolation
Aucune anomalie électrique
Rénovation complète de qualité
Exposition plein sud
Petite copropriété de 3 lots
Faibles charges
Place de parking intérieure sécurisée

Ce bien coup de coeur séduira les amateurs de lieux atypiques, de charme et d'ambiances chaleureuses « comme à la maison ». Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un premier achat de qualité ou un investissement de charme.
À proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes principaux et de la gare de Méré permettant de rejoindre facilement Paris, ce duplex combine parfaitement authenticité, confort moderne et qualité de vie.
Un bien unique à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. (gedeon_90757_33247037)