33000 BORDEAUX APPARTEMENT T2 43 m2 +1 PLACE PARKING COUVERT

NOUVEAU BIEN A LA VENTE CET APPARTEMENT VA RETENIR VOTRE ATTENTION ,LIBRE RAPIDEMENT . VISITES POSSIBLES LES WEEK-END Mireille MAILLOT vous propose à la vente cet appartement de 43 m2 au 5ème et dernier étage d'un BATIMENT BASSE CONSOMMATION de 2019 avec une place de parking couvert en rez de chaussée ,local pour motos et un garage à vélos . VOUS N'AVEZ QU'A POSER VOS VALISES Cet appartement en excellent état ses murs sont blancs ,très lumineux et très calme se compose : -cuisine américaine aménagée et équipée: plaques , four électrique , hotte, carrelage au sol. -séjour (cuisine) de 25 m2 vue dégagée sans vis à vis ,stores sur mesure -chambre spacieuse 11,6 m2 avec son dressing et son parquet; -salle d'eau - wc équipé de meubles de rangement , carrelage au sol De nombreux rangements . Chauffage central urbain , fenêtre aluminium double vitrage , Ascenseur , parties communes en bon état,petit extérieur partagé. Interphone visio . Proche d'un carrefour city Proximité de tout moyen de transport: TRAM B 5 minutes à pied vous conduit aux Quinconces en 20 minutes BUS 5 5 minutes à pied direction Gambetta BATCUB Cité du vin Pour les amateurs de vélo , vous êtes Place des Quinconces en 10 à 15 minutes Cet appartement proche du centre ville grâce aux transports est également tout près de la cité du vin , des bassins à flots , de la base sous marine etc DPE C GES C charges mensuelles 100 euros chauffage inclus ( chauffage urbain collectif ) Taxe foncière 1 141 euros Prix de vente 241 500 euros Honoraires inclus charges acquéreur de 11 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Visites possibles les week-end . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :433157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 110 lots habitation. (). Charges annuelles : 1288 euros. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr