Ploufragan - Maison 4 chambres - Garage et jardin - Vie de plain pied

Maison familiale située à Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et services. Lumineuse et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, avec des extérieurs agréables et annexes pratiques pour le rangement et les loisirs. Vie de plain-pied possible. Description intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec véranda, WC, une chambre avec salle d'eau privative. Étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. Chauffage : mixte poêle à bois bien entretenu et convecteurs électriques. Dépendances et extérieurs : Garage avec grenier aménageable Abri à bois, cabanon de jardin, poulailler/chenil Jardin arboré avec arbres fruitiers (raisin, prunes, mirabelles, poires, etc.) Atouts : Localisation centrale, à deux pas des commodités (commerces, cinéma, restaurants, balades dans la vallée du Goëlo) Prix de vente : 248600 euros Dont HAI 4,02% : 9600 euros Honoraires à la charge de l'acheteur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1970 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431662AEMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr