NANCY – Quartier recherché | T3 traversant de 64 m² 1er éta

NANCY – Quartier recherché | A vendre T3 + Cave traversant de 64 m² dans une petite copropriété au 1 er étage à faibles charges

A 2 pas de la Gare de Nancy et Fac de Lettre Nancy Université Lorraine.

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité ce beau T3.

Dans secteur recherché rue du Grand Verger, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 64 m² + Cave, niché au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges de 3 propriétaires, parfaitement entretenue.

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée spacieux ;
Une cuisine aménagée ;
Un salon - séjour lumineux
2 belles chambres,
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz, doubles vitrages oscillants battants et volets roulants.

La copropriété, composée de seulement 3 logements, offre un cadre de vie paisible avec de faibles charges de copropriété, un avantage particulièrement recherché.

Situé dans un quartier résidentiel très apprécié de Nancy, ce bien bénéficie d'un environnement de qualité.

Vous rejoindrez rapidement la gare SNCF, idéale pour les actifs et les frontaliers, ainsi que la Faculté de Lettres et Sciences Humaines, faisant de cet appartement une opportunité intéressante pour jeune(s) actif ou un investisseur.

À proximité immédiate, vous profiterez également de nombreux commerces de quartier, des transports en commun, des établissements scolaires, des espaces verts et du centre-ville historique de Nancy,

Les points forts

Quartier recherchée à Nancy
Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu
Petite copropriété de seulement 3 propriétaires
Faibles charges : 50 € / mois
Chauffage individuel au gaz et doubles vitrages
2 grandes chambres
Cuisine aménagée
WC indépendant
Cave

Pour des informations complémentaires ou visite, contactez Sylvain LABRIET

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001