Appartement T3/4

PROFITEZ des beautés verdoyantes de la MONTAGNE et du LAC d'ANNECY !
IDEAL en RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE ou en INVESTISSEMENT LOCATIF, ne manquez pas de visiter cet appartement au charme montagnard entièrement rénové Type 3/4 de près de 62 m2 au sol (50,4 m2 loi Carrez), incluant 2 chambres, et une mezzanine dans une petite copropriété de type chalet située dans le paisible village de Serraval tout proche de Thônes, de Manigod, et des pistes de La Croix Fry. Vous êtes à 25 mn du Lac d'Annecy et 1h05 de Genève.
Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec long balcon
Une chambre spacieuse avec 2 placards de rangement, balcon et salle de bain, WC
Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC
Une mezzanine permettant d'y aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis
Un GRAND GARAGE DOUBLE de 44m2 avec électricité et arrivée d'eau (peut servir également de local de stockage ou d'atelier)
Deux places de parking + 2 places visiteurs
Local à vélos et espace de rangement communs à disposition
1 cave individuelle
1 casier à ski individuel
Les atouts de ce bel appartement :
Proche des pistes de ski de la Croix Fry et à 25 mn du lac d'Annecy
Jolies randonnées à proximité, cadre paisible et verdoyant
Grand balcon sur toute la largeur de l'appartement permettant de profiter de la jolie vue sur les montagnes et forêts
TRES GRAND GARADE DOUBLE de 44 m2
2 places de parking de la copropriété + 2 places sur un parking visiteurs
1 très grande terrasse commune permettant de profiter des beaux jours face aux montagnes
Petit commerce de proximité très complet au centre du village
Ne tardez pas à le visiter !

Contactez moi au 06 67 25 52 35
Isabelle MARAINE
Votre Conseillère en Immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY