Coup de coeur - Villa 161 m² avec piscine couverte, aucun travaux à prévoir

A seulement 5 minutes de Castres et de la future sortie d'autoroute Castres -Toulouse, dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes à pied de la campagne comme du centre du village, découvrez cette superbe villa T5 de 160 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet. Implantée sur un terrain clos et arboré de 936 m², agrémenté de haies et d'arbustes, la propriété dispose d'une piscine couverte de 9 x 4,5 m, idéale pour en profiter toute l'année. L'espace de vie Cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée nord Spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse carrelée plein sud, le jardin et la piscine Quatre chambres confortables de 11 à 18 m² Salle d'eau récente, en excellent état WC indépendant Le sous-sol Salle de jeux aménagée de 35 m² Local technique piscine Cellier / buanderie de 18 m² Garage carrelé, permettant de stationner deux véhicules Les atouts Climatisation réversible Fenêtres triple vitrage sur l'ensemble de la maison Portail et porte de garage motorisés en aluminium, avec portillon électrique Isolation des combles refaite Panneaux solaires générant environ 2 700 euros de revenus annuels Abri de piscine récent Puits Maison confortable, aux beaux volumes, parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix : 276 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr