EXCLUSIVITÉ - T3 59m² avec jardin, climatisation & parking souterrain - Toulouse (31200)

EXCLUSIVITÉ - T3 avec jardin, climatisation et parking souterrain - Toulouse (31200) Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m², situé à Toulouse (31200). Nichée dans une résidence récente, sécurisée et paisible, cette belle adresse offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et d'un accès rapide au centre-ville. L'appartement comprend: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort en zone urbaine. Les + : - Jardin privatif avec terrasse (idéal repas et détente) - Climatisation réversible (été comme hiver) - Place de parking couverte et sécurisée - Idéal premier achat ou investissement locatif => DPE (C) / GES (C) => Consommation énergie primaire : 65 Kwh/m²/an => Émission de gaz à effet de serre: 11 KgCO²/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 340 euros et 520 euros (année de référence : 2021) A propos de la copropriété : 77 lots dont 31 lots d'habitations Prix de vente: 149500 euros, Honoraires inclus (4.99% à la charge acquéreur, soit 142400 euros net vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr