Villa d'architecte T7 SAINT GENIES BELLEVUE
Publié le 27 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
525 000 €Chambres
6Salles de bain
1Villa d'architecte T7 SAINT GENIES BELLEVUE
En exclusivité, je vous propose cette belle villa d'architecte de plus de 175m² habitables sur la commune de Saint Géniès Bellevue.
Ici, le silence est roi.
Autour de vous, des champs à perte de vue, le chant des oiseaux… et cette sensation rare d'être seul au monde, tout en restant proche de tout.
Cette villa d'architecte de 1973 rénovée, se compose en rez de chaussée d'un salon séjour lumineux de plus de 32 m², d'une spacieuse cuisine de 18 m² aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé
A l'étage vous découvrirez 4 chambres ( dont 2 mansardées), une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'agrandissement de 20m² supplémentaires en aménageant la partie des combles.
Coté garage, vous profiterez d'un sous sol carrelé, isolé, de 110 m².
Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 3533 m² avec des écuries de 65 m² avec 2 box et stockage.
Les prestations de qualité sont au rendez vous :
Cuisine de 2010 avec plan de travail en corian
Salle de bain avec baignoire balnéothérapie
Poele à pellet 2022
Menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC de 2013
Pompe à chaleur avec bouche de répartition (2020) et chauffage électrique
Portail d'accès et porte du sous sol motorisés.
Prévoir le remplacement de l'assainissement autonome.
Un descriptif complet est disponible sur simple demande.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 606846 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Genies Bellevue
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
175 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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