MAISON MITOYENNE SUR 2 NIVEAUX AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. GARAGES ET DÉPENDANCES
Publié le 21 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
69 500 €Chambres
2Salles de bain
1MAISON MITOYENNE SUR 2 NIVEAUX AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. GARAGES ET DÉPENDANCES
Située à GUEUGNON,venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services. Elle vous offre environ 80 m² sur 2 niveaux et se compose de : cuisine rénovée et équipée, séjour, rangement et toilettes. A l'étage un grand espace dessert 2 chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing et une salle de bains.
À l'arrière de la maison, 2 pièces supplémentaires + salle d'eau,wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en faisant communiquer les 2 parties.
A l'extérieur vous disposerez d'une cour afin de profiter des beaux jours, d'un garage, de 2 dépendances et un abri de jardin permettant le stockage de diverses affaires sur 554 m².
La maison est à rénover, hormis la cuisine et une chambre.
Les menuiseries sont en bois simples vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville. Chaudière de marque "FRISQUET" de 2024
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 604660 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gueugnon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
112 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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