Maison à vendre 5 pièces ARGENTEUIL (95)

Cette maison de 5 pièces d'environ 120 m2 située à Argenteuil offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable avec extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle propose trois chambres, de beaux espaces de vie et un jardin d'environ 144 m2, complété par une terrasse et une véranda qui prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. L'ensemble est entretenu et permet de s'installer sereinement tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser les espaces selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d'une cheminée qui apporte une touche conviviale, parfaite pour créer une atmosphère agréable en toute saison. La présence distincte d'un salon et d'une salle à manger permet de structurer la vie quotidienne et de recevoir confortablement. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. On y trouve également 2 chambres, dont une avec mezzanine (pouvant servir de 3ème chambre) et la 2ème avec un grand placard. En souplex, on y trouve une autre chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir d'espace bureau, salle de jeu ou de deux autres chambres suivant ses besoins. Construite en 1948, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz (chaudière Frisquet), également utilisé pour la production d'eau chaude, contribuant à un confort maîtrisé. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui traduit un équilibre entre confort et consommation. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable espace de détente, avec une surface de parcelle d'environ 144 m2. Ils offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en plein air. La situation proche de la gare (environ 700 m) facilite par ailleurs les déplacements pour les trajets du quotidien comme pour les sorties en région parisienne. Proximité immédiate de l'hôpital d'Argenteuil (environ 5 minutes à pied). Pour la scolarité, l'école primaire Paul Langevin se trouve à près de 100 m, le collège Eugénie Cotton à environ 200 m, et le groupe scolaire Marcel Cachin à quelque 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Pauline-Kergomard à environ 400 m, tandis que le lycée polyvalent Jean Jaurès est situé à près de 600 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 606688 )