Immeuble potentiel 170 m² + atelier 88 m² – Centre Souvigny – Projet investisseur
Publié le 28 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
115 000 €Chambres
5Salles de bain
2Immeuble potentiel 170 m² + atelier 88 m² – Centre Souvigny – Projet investisseur
Situé en plein cœur de Souvigny, à proximité immédiate de Moulins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement.
Le bien se compose :
- d'une maison d'environ 170 m² habitables
- de 5 chambres
- d'un grenier aménageable d'environ 100 m²
- d'un atelier indépendant d'environ 88 m²
- de 2 caves voûtées
- d'un terrain d'environ 355 m²
Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets :
division en plusieurs logements
investissement locatif
projet mixte habitation et activité professionnelle
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place :
- toiture en bon état
- chaudière gaz récente
- raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet.
Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m².
Emplacement recherché :
- à moins de 200 m du centre-bourg
- proche de la future voie verte
- accès rapide à Moulins
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 584011 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Souvigny
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://floorfy.com/es/tour/2565118
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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