Maison familiale au calme ? Vie de plain-pied, forêt à pied, à 10 min de Compiègne

A Janville, au fond d'une impasse paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché : calme absolu, nature immédiate et proximité de Compiègne, accessible en seulement 10 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, un séjour / salon lumineux, exposé plein Ouest, une chambre, deux salles d'eau et un WC. Un accès direct mène au sous-sol entièrement carrelé, idéal pour le rangement, le stockage ou un espace complémentaire selon les besoins. A l'étage, un grand palier avec placards dessert trois chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un jardinet facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage en longueur et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Prestations : Chauffage gaz Double vitrage Volets roulants électriques Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Compiègne. Une visite est indispensable pour apprécier l'environnement et vous permettra de vous projeter dans une maison fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable. Prix : 249 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1992 euros et 2 694 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr