Villa 6 pièce(s) totalisant 205 m2 dont 171m2 habitables

Linda Callegher vous présente cette villa AVEC PISCINE idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de Laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport La commune de Laurens est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au coeur de paysages pittoresques, Laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au Rez-de-chaussée Entrée : Spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : Un vaste espace lumineux donnant sur la piscine Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. ?Chambre : Une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : Fonctionnelle, avec tout le confort moderne. WC indépendant : Pratique et bien situé. Étage Chambres : Trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : Moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces Supplémentaires Garage : Plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : Plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur Profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : Fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueInformations PRIX : 498500 euros Honoraires TTC à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an DPE et GES en B Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SPROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 429113LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr