Maison Brehal 4 pièce(s) 95 m2

Maison à décorer à quelques pas du centre de Bréhal et ses commerces Normes RE2020. Garanties décennales et dommages ouvrage. Prestations de qualité, escalier bois métal, menuiseries/volets alu RAL 7016, portes intérieures décoratives... Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Une maison à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre avec salle de douche attenante, et WC. à l'étage : un palier, deux chambres, une salle de douche, et WC. Garage. Stationnement devant et terrain derrière avec terrasse. Proche plage, SAINT MARTIN DE BREHAL à 5km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Surface : 95 m² Prix du bien : 344990 euros Prix du bien hors honoraires : 330000 euros Honoraires TTC : 4.54% soit 14990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 DPE D GES B Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 540 euros sur les année 2021, 2022, 2023. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .