NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - 3 PIECES + GRANDE TERRASSE + GARAGE FERME

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, de 61 m2 situé dans une résidence fermée avec PISCINE, au CALME ABSOLU, exposé plein SUD. Il se compose d'un SÉJOUR LUMINEUX de 25 m2, de DEUX CHAMBRES confortables, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparée Tout l'appartement donne sur une SUPERBE TERRASSE de 30 m² , idéale pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité. Vous aurez la sensation de vivre en vacances toute l'année, tout en restant à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS et des transports Pour venir visiter contactez moi au 07 81 24 08 53 * Performance énergétique optimisée : DPE C (154) : faibles consommations énergétiques GES A (4) : impact environnemental réduit COPROPRIÉTÉ : - nombre de lots : 143 lots d'habitations - quote-part annuelle des charges : 2684 euros - date de construction de l'immeuble : 1991 PRIX : 360 000 euros TTC (honoraire charges vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Taxe foncière : 1456 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 370 lots - dont 143 lots habitation. (). Charges annuelles : 2684 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr