Maison et son annexe, Cahors centre ville, jardin et piscine

46000 Cahors centre ville - Maison avec un logement indépendant de plain-pied, sur plus de 215m², l'ensemble implanté sur un joli jardin avec piscine de 760m². La maison principale comprend en rez-de-jardin : entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m². A l'étage : 1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m². Maison indépendante de 35m² : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave. Garage de 35 m², portail électrique. Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes). Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin. Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques. Interphone, Alarme. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021. 2 paraboles TNT SAT. Taxe Foncière 2024 : 2340 euros Mandat n° Budget : 413 000 euros HAI, honoraires charge vendeur DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr