Appartement T3 avec balcon à vendre Lille – 2 chambres – DP

« Les meilleures opportunités sont souvent celles qui offrent un équilibre entre confort, emplacement et budget. »

Situé rue Monge à Lille, au 1er étage d'une résidence des années 1990, cet appartement T3 offre une configuration pratique et recherchée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Ouest de 3 m² permettant de profiter des beaux jours.
La chaudière a été récemment remplacée et le diagnostic de performance énergétique est classé D.

? T3
? 2 chambres
? Balcon Sud-Ouest
? Chaudière récente
? Résidence des années 1990
? DPE D

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Honoraires inclus de
5.71% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L\\\\\\\'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr