MONTPELLIER - Appartement T3 avec terrasse, cave et garage double

SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au cœur de l'éco-quartier dynamique des Grisettes à Montpellier. Alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie : Une vaste pièce à vivre traversante de 34 m², baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et fonctionnelle. • Extérieur : Un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² exposée Sud, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. • Côté nuit au calme : 2 chambres confortables, dont une grande chambre de 12,5 m² disposant d'un accès direct à la terrasse. • Commodités : Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les "Plus" rares en ville : Ce bien se distingue par ses annexes de stockage et de stationnement : • Un garage double de 26 m² (rare sur le secteur !) pour deux véhicules ou un grand atelier. • Une cave privative pour un maximum de rangement. • Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec jardin intérieur. Un emplacement ultra-connecté, Profitez d'une vie de quartier où tout se fait à pied : • Transports : Arrêt de Tram Ligne 2 « Sabines » à 5 min à pied (L'Écusson et la gare de Montpellier à 15 min). • Commerces : À deux pas des célèbres Halles Plaza et des services de proximité. • Éducation : École Beethoven à 5 minutes de marche. • Accès routier : Autoroute A9/A709 accessible en seulement 5 minutes en voiture. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 597566 )