Magnifique maison bourgeoise en plein centre ville - ST JEAN D'HERMINE 85210

A SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2154V.

En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187m2 habitables avec un logement locatif d'environ 105m2 habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances.

La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains,WC , une véranda, une cuisine équipée.

Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et WC.

Au second étage: un grand grenier d'environ 104m2.

Cave au sous-sol.

Le logement locatif d'environ 105m2 habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, WC, une salle d'eau, un séjour . A l'étage : grande mezzanine, deux chambres.

A l'extérieur : Un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m2 au sol complètent ce bien exceptionnel.

Le terrain est en zone construtible. Le tout sur parcelles de 8147m2.

Prix de vente de 489 700€, honoraires de 14 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 475 000€.

Concernant la maison principale : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140€ et 5690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an.

Concernant le locatif : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120€ et 7030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »

Consommation énergie primaire : 458kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 440 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.