Maison de 3 chambres à rafraîchir avec terrasse et garage à P

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Pont-Trambouze (69470). Implantée dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier et créer un lieu de vie sur mesure.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, représentant une belle opportunité de valorisation pour concevoir votre intérieur à votre goût.

Les caractéristiques principales du logement :
- Un espace de vie lumineux à repenser selon vos projets.
- Une cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs.
- Une agréable terrasse de 20 m² accessible directement depuis le salon ou la cuisine.
- Trois chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
- Une salle d'eau à remettre aux normes actuelles.

Côté sous-sol et annexes :
- Un sous-sol complet apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien.
- Un garage de 20 m² pour stationner votre véhicule ou installer un atelier.

Côté extérieur et éléments techniques :
- Une belle parcelle de terrain de 552 m² idéale pour créer un jardin, un potager ou des espaces de jeux.
- Un système de chauffage fonctionnant au gaz de ville, pratique et économique.

Idéalement située à Pont-Trambouze, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales et aux axes du secteur, tout en profitant d'un cadre verdoyant.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : O7.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10515

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.