MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCE

À proximité de Montbarla et à seulement 10 minutes de Lauzerte, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible, au coeur d'un terrain arboré de 3 200 m² avec un puit.

Développant environ 125 m² habitables, la maison se compose actuellement de quatre pièces. Des travaux de rénovation permettront de repenser son organisation intérieure et de révéler pleinement son caractère. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires.

La propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à la création d'une agréable maison de vacances. Ses volumes existants et ses espaces à réinventer permettent d'envisager un lieu de vie personnalisé, adapté aux attentes de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, le vaste parc arboré constitue un véritable atout. Il offre suffisamment d'espace pour aménager différents lieux de détente, développer un potager ou imaginer un jardin paysager. Un garage indépendant d'environ 55 m² complète l'ensemble et peut accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou pouvant être transfromation en studio suivant autorisation.

La maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique et chauffage individuel complété par une cheminée avec insert.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche de calme, d'espace et d'un projet de rénovation à façonner selon leurs envies, dans un cadre rural situé à proximité de la jolie commune de Lauzerte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL
Carte T EC