Type
Bien immobilierTarif
378 000 €Chambres
3Salles de bain
1Villa coup de cœur – Nature, espace et sérénité à Aniane
À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette agréable villa se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75.
Implantée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, la propriété s'étend sur une vaste parcelle d'environ 2 200 m², offrant une vue dégagée et une atmosphère rare, propice à la détente et au ressourcement.
Développant environ 150 m² de surface utile, la maison propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre environnant.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une pièce palière et deux chambres viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain généreux permet de profiter pleinement de la nature et dispose d'une piscine, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image.
La maison séduit par son environnement privilégié, ses volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à l'abri de toute agitation.
Un bien rare, pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 605681 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aniane
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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