EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES REFAIT À NEUF – DOUBLE BALCON – RAVALEMENT PAYÉ – RER À PIED

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové avec extérieur et sans travaux à prévoir ? Ce bien coche toutes les cases. À Vitry-sur-Seine, à deux pas de la gare RER, des bus, du centre-ville et de toutes les commodités (centre commercial Leclerc, commerces, écoles), découvrez ce 3 pièces de 51 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Ravalement intégralement financé : aucun travaux de copropriété à prévoir Double balcon : un véritable atout rare sur le secteur Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable double exposition avec vue dégagée sur les toits de Paris et sur jardin. Disposition fonctionnelle : Entrée Séjour lumineux de 19 m² avec accès balcon Cuisine indépendante aménagée 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²), dont une avec balcon Salle d'eau moderne avec WC et double vasque Les + qui font la différence : Rénovation complète récente (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d'eau) Appartement traversant Deux balcons (séjour + chambre) Vue dégagée Double vitrage, fibre Chauffage au sol Cave + local vélos/poussettes Emplacement idéal pour les actifs : RER à pied, bus à proximité immédiate, accès rapide à Paris, Orly, MIN de Rungis Métro et tramway également accessibles dans la commune. Bien rare sur le secteur avec ces prestations (rénové + extérieur + copropriété rénovée) Un appartement sans travaux, avec extérieur et copropriété rénovée… une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 260, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien/entretien/ascenseur) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 607354 )