Appartement à vendre Lyon

COLOCATION – RENTABILITÉ 8,3 % – T6 DE 126 M² – LYON 9
Idéal investisseurs, découvrez cet appartement T6 de 126 m² situé à Lyon 9, actuellement configuré pour la colocation et offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande locative.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien propose une configuration parfaitement adaptée à une exploitation en colocation avec 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des espaces de vie pensés pour le confort des locataires.
L'appartement dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial ainsi que de WC indépendants.
Le loyer annuel potentiel est estimé à 30 000 €, soit une rentabilité brute maximale de 8,36 %. Un produit clé pour les investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus grâce à une demande constante sur le marché lyonnais de la colocation.

DPE E - GES E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable avec un fort potentiel locatif.

Création de copropriété en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie GROSSET :
06 48 86 96 42
emilie@cesaretbrutus.com
843 329 723 R.S.A.C. Lyon

Référence : EG-9982

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.