Maison Magny La Campagne 6 pièce(s) 125 m2 + dépendance

14270 Magny La Campagne Dans une impasse, au calme proche des commerces et écoles. Venez décourvrir cette maison de 1980, de 125 m² une entrée avec placard et vestiaire, cuisine ouverte sur salon / séjour de 28 m² avec une cheminée insert, 2 chambres en rdc, wc, sdb, lingerie, garage + une cave. A l'étage, pièce palière à usage de bureau, 1 chambre, et grenier. La maison dispose du tout à l'égout, double vitrage, chauffage gaz citerne, et cheminée insert et la fibre est installée. Terrasse de 33 m², abris de jardin, grand terrain avec une maison bois avec étage, pouvant être transformé en seconde habitation, ce local dispose de l'électricité et de l'accès à internet. Le tout sur un terrain plat et clos de 1328 m² clos de haies et arboré. Prix de vente 221000 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE: D- GES: E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1200 euros indexées aux années 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr