APPARTEMENT T2

60400 NOYON - Appartement 53m² habitables - 1 chambre - 1er étage Investisseurs : une rentabilité maîtrisée en centre-ville Vous recherchez un investissement : ? à faible ticket d'entrée ? avec une rentabilité ? et une demande locative sécurisée ? Cet appartement mérite clairement votre attention. - Emplacement stratégique 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, rue à sens unique, centre-ville, à proximité immédiate des commerces, médecins, bus gratuits et de la gare (liaison Gare du Nord). - Configuration recherchée à la location Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Grande chambre avec balcon Salle de bain WC séparés Stationnement facile Projection de rentabilité - Prix de vente : 72 000 euros - Frais de notaire (8 %) : 5 760 euros - Coût global d'acquisition : 77 760 euros - Loyer potentiel : 550 euros / mois soit 6600 euros/an - Charges de copropriété : 80 euros / mois soit 960 euros / an - Taxe foncière : 1 380 euros / an Rentabilité brute : 8,5 % Rentabilité nette : 6 % Pourquoi cet investissement est pertinent : - Rentabilité cohérente - Charges et fiscalité maîtrisées - Marché tendu Placement sécurisé sur le long terme Idéal pour un premier investissement locatif DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 72000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 426043 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.