Maison Mont Dore 7 pièce(s) 93.25 m2

Située au Mont-Dore, station emblématique du Massif du Sancy, cette maison mitoyenne de 93,25 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : plusieurs logements indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière, à un projet familial ou à un investissement rentable en montagne. ? Un triplex chaleureux avec petite terrasse Le logement principal se développe sur trois niveaux et propose : Une pièce de vie conviviale avec cuisine Deux chambres avec rangements intégrés Un coin nuit supplémentaire niché dans les combles aménagés, idéal pour enfants ou couchages d'appoint Une salle d'eau Un agréable espace extérieur avec petite terrasse à l'arrière de la maison, rare et appréciable au Mont-Dore Un espace pensé pour recevoir, vivre et profiter de la montagne en toute saison. ?? Deux logements complémentaires, prêts à l'emploi Appartement T2 meublé (1er étage) : séjour lumineux, une chambre, salle d'eau ? exploitable immédiatement Studio au rez-de-chaussée, entièrement équipé et meublé, parfait pour la location courte durée ? Les petits plus qui font la différence Buanderie avec rack à skis, indispensable en station Organisation fonctionnelle, sans travaux indispensables ? Informations clés Surface totale : 93,25 m² DPE : D Prix : 247 250 euros, dont 7,5 % d'honoraires inclus ? Un bien rare au Mont-Dore, offrant à la fois souplesse d'usage, rentabilité et charme montagnard. Un achat qui a du sens, que ce soit pour investir, habiter ou mixer les deux intelligemment. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr