A vendre Ferme 220 m2 2 habitations T4 et T3 avec 240 m2 de dépendances sur terrain arboré 8500 m2 - 11320

Entre Labastide d'Anjou et le Mas-Saintes-Puelles, Jean-Claude MATHOU vous propose cette ferme qui peut vous permettre plusieurs types de projets, vous disposez d'environ 220 m2 habitables, en fait organisés en 2 habitations indépendantes, une maison T4 d'environ 148 m2 et une maison T3 d'environ 73 m2. Vous êtes dans un parc d'environ 8600 m2 clos, bordé de cyprès, arboré, avec deux puits, une mare naturelle, plusieurs dépendances, une grange, en partie équipées, un cadre de vie plein Sud. Vous accédez coté Nord sur le terrain en bordure d'une petite route sur un grand espace de parking qui permet l'accès à la maison et aux différentes dépendances. Tout autour, boisé, en pente douce vous disposez d'un terrain organisé en plusieurs espaces avec tout en haut, une mare naturelle bordée d'arbres et une jolie vue sur la Plaine Lauragaise. La maison principale sur 2 étages est ouverte coté Sud sur un agréable espace boisé protégé, et vous accédez directement, sous la terrasse couverte, sur la cuisine ouverte sur le salon, un pièce de vie traversante d'environ 45 m2. Les chambres, la salle d'eau, les toilettes sont dans la partie nuit séparées et distribuées autour du couloir central. Vous disposez de l'autre coté d'une chambre indépendante avec un accès direct sur la terrasse. Un escalier permet d'accéder au rez de jardin, accessible également coté Nord. Vous disposez d'une grande pièce d'environ 46 m2 avec un poêle de masse, idéal pour chauffer la maison, d'une buanderie avec des toilettes, d'un cellier, d'une seconde cuisine et d'une cave. La petite maison, sur un étage, dispose d'une terrasse couverte et d'un petit jardin fermé indépendant, idéale pour recevoir la famille ou des amis ou pour tout autre projet. Vous disposez de deux chambres, d'un salon, salle à manger d'environ 28 m2 ouvert coté Sud sur la terrasse et le jardin. Vous avez devant la maison votre parc avec de grands arbres, Si vous cherchez un espace de vie isolé, de grandes surfaces pour un projet privé ou professionnel, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand parc, et rénover une jolie maison, cette maison peut vous intéresser. La maison est proche de l'autoroute. Vous disposez d'une fosse sceptique, vous êtes proche des commerces et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 605895 )