MAISON 6 pièces 4/5 chambres, place de PARKING, 3 terrasses plein SUD

Mathieu Derriennic « OPTIMHOME » vous propose à moins de 10 minutes à pieds de la gare du Plessis-Bouchard/Franconville (RER C/Ligne H) et à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et du parc Yves Carric, dans la résidence très recherché des Hauts de Saint-Nicolas (résidence clôturée, calme et extrêmement bien entretenue) cette jolie MAISON de 105 m² exposée sud, une alternative entre l'appartement terrasse et une maison!!!Imaginé comme des cottages « center parcs » vous vous y sentirez au calme et en sécurité, comme en vacances à l'année!!! -Au rez-de-chaussée: une grande entrée de 7 m² avec rangements, un séjour/salle à manger de 32 m²(un peu moins de 40 m² avec la cuisine) avec double accès à une première terrasse, une jolie cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger avec cellier attenant. Pour le coin nuit au rez-de-chaussée: une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie ou dressing. - Au premier étage: Un grand palier avec rangements, 3 chambres avec 2 terrasses privatives exposées Sud (9 m²,14 m²), une salle de bains avec wc et fenêtre. Cette maison bénéficie de nombreux rangements, de volets roulants électriques, de fenêtres sécurisées en double vitrage et d'une isolation des murs par l'extérieur avec résistance thermique aux normes.(Possibilité d'installer des stores bannes sur toutes les terrasses et de les aménager). Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente (Possibilité de louer ou d'acheter un Box en sous-sol dans la résidence). Les charges sont d'environ 145 euros par mois, incluant notamment le gardien et l'entretien des parties communes. Le chauffage(conduit existant à relier avec cheminée ou poêle à bois pour énorme économie d'énergie) et l'eau chaude sont individuels avec chaudière ELM Leblanc au gaz et tableau électrique aux normes. . BEAUX VOLUMES ET FONCTIONNEL!!!!! Possibilité de décaisser le vide sanitaire et de créer une grande cave(rangement ou cave à vin!!!). Différents commerces de proximité et maternelle dédié à la résidence… Cette maison FAMILIALE typé « LOFT » saura répondre à toutes vos attentes!!! Le Plessis-Bouchard, élu pour la quatrième année consécutive, la ville la plus agréable à vivre de moins de 10 000 habitants!!! Nombre de lots de la copropriété: 344, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, gardien) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 600388 )