Exclusivité Maison T5 - Authenticité et élégance - FABREZAN

BIEN D'EXCEPTION - MAISON DE CARACTÈRE T5 A FABREZAN (30 min de Narbonne) Plafond seigneurial du XIIIème siècle. Rare sur le secteur. Laissez vous séduire par cette maison de charme en R+1, où l'histoire rencontre le confort moderne, située au coeur du village de Fabrezan, offrant toutes les commodités. Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison chaleureuse, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Ses atouts majeurs : Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Spacieux salon sublimé par un magnifique plafond seigneurial du XIIIème siècle, rare et authentique 3 chambres confortables avec placards, à l'ambiance cocooning 1 bureau ou chambre d'enfant, actuellement aménagé en dressing Cuisine indépendante entièrement équipée Salle d'eau moderne avec WC suspendu Buanderie fonctionnelle toute équipée Grenier aménagé, idéal pour le rangement ou un projet supplémentaire Performance énergétique : DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros Emplacement privilégié : village vivant et recherché, à seulement 30 minutes de Narbonne, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre. Prix : 170 000 euros FAI (Frais d'agence à la charge du vendeur)contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr