AISNE (85) ADORABLE LONGERE EN PIERRES AVEC MATERIAUX A FINIR DE RENOVER SUR 515M² AVEC DEPENDANCES

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 – AISNE ENVIRONNEMENT CALME – LONGÈRE EN PIERRES À FINIR DE RÉNOVER AVEC MATERIAUX – ENVIRON 85 M² HABITABLES – TERRAIN 515 M² ET DEPENDANCES – C'EST DANS UN QUARTIER TRES CALME DU VILLAGE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE LONGÈRE D'ENVIRON 85 M² HABITABLES, SITUÉE À CHAILLÉ-LES-MARAIS, À 10 MINUTES DE MARANS, 20 MINUTES DE LUÇON ET 30 MINUTES DE LA ROCHELLE – Implantée sur une PARCELLE D'ENVIRON 515 M², cette maison offre une base intéressante avec une partie déjà aménagée et un potentiel d'évolution pour finaliser le projet selon vos envies. Elle comprend : – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 17,25 M² – SALON / SÉJOUR de 27,70 M² – CHAMBRE de 18 M² – SALLE D'EAU de 7,25 M² avec cabine de douche – WC séparés de 1,75 M² Une partie de la maison reste à finaliser, offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou d'agrandir l'espace de vie selon votre projet. Côté extérieur : – GARAGE NON ATTENANT d'environ 15 M² – CHALET BOIS d'environ 6 M² – Terrain agréable et facile d'entretien entièrement CLOS Assainissement raccordé au TOUT-À-L'ÉGOUT. LES PLUS : – ENVIRONNEMENT CALME – BASE HABITABLE EXISTANTE - MATERIAUX POUR FINIR SUR PLACE – POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE) – TOITURE REFAITE – TERRAIN 515 M² – GARAGE + CHALET Fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN INTÉRESSANT POUR UN PROJET DE RÉNOVATION MAÎTRISÉ. UNE PARTIE EST DÉJÀ HABITABLE, LE RESTE PERMETTRA DE PERSONNALISER À SON GOÛT. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN PROJET À BUDGET MAÎTRISÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME - 137 000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 607500 )