Maison Saint Chamas 4 pièce(s) 90 m2

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de plain-pied de 90 m², construite en 2017 et offrant tout le confort moderne. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², c'est un véritable coup de coeur à proximité du centre ville, des écoles et des commerces. Vous y trouverez : - une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, donnant sur la terrasse, - une belle cuisine, totalement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un espace buanderie, - 3 chambres avec placard, dont une avec un accès direct à l'extérieur, - un dressing / pièce de rangement, - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - un WC séparé L'extérieur a été aménagé avec goût et offre un bel espace terrasse, une jolie piscine, un espace barbecue / cuisine d'été, ainsi qu'un abri pour le rangement. Le stationnement d'un véhicule est possible à l'avant de la maison. La maison dispose d'équipements de qualité : - climatisation gainable récente (2025) - volets roulants électriques avec système domotique - chauffe eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - portail électrique Un bien de qualité rare et très bien situé qu'il vous faut voir au plus vite ! Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 380 000 euros honoraires inclus charge vendeur DPE A - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr