Appartement Mont Dore 2 pièce(s) 31.90 m2

Opportunité investisseur ? Mont-Dore ? Fort potentiel location saisonnière Cet appartement d'une chambre séparée, situé au 3? étage sans ascenseur, coche toutes les cases recherchées par la clientèle touristique du Mont-Dore : proximité du centre-ville, local à ski, et surtout navette pour les pistes en face de la résidence. Copropriété bénévole de 10 lots - Pourquoi c'est un bon investissement ? Emplacement stratégique : commerces, thermes, restaurants, navette ski ? tout à portée de pas. Configuration idéale pour la location courte durée : couples, curistes, skieurs, randonneurs. Vendu meublé : mise en location immédiate. Mont-Dore = destination quatre saisons, donc une demande régulière. - Estimation de revenus locatifs Sur la base du marché local et de la configuration du bien, une estimation raisonnable de revenus locatifs annuels se situe autour de 9 500 euros. Une rentabilité stable, avec un bien facile à commercialiser et simple à gérer. Un placement sûr, à la montagne, pour les investisseurs qui veulent quelque chose de concret et qui ne s'effondre pas au premier coup de vent. Prix 112 000 euros dont 9,80% d'honoraires soit 10 000 euros Visites possibles à partir du 8/12/2025 DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr