Studio avec balcon et vue port dégagée CAP D'AGDE (34)

Appartement lumineux avec balcon – Emplacement idéal - ascenseur - vue port Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un fort potentiel. Il se compose d'un espace de vie agréable, baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur le port, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, n'ayant aucune nuisance sonore. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du port et de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait un bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des travaux récents de façade ainsi que de rénovation de l'ascenseur ont été réalisés, garantissant l'absence de gros coûts à prévoir au sein de la copropriété. À noter : il n'y a pas de parking privatif, mais un parking public à proximité propose un abonnement annuel d'environ 65€, permettant de stationner facilement. Les + : - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - 5ᵉ étage avec ascenseur - Balcon avec vue sur le port - Travaux de copropriété récents (façade et ascenseur) - Emplacement privilégié proche du port - Faibles charges - Stationnement public à proximité à faible coût Des travaux de rafraichissement sont à prévoir; un devis à déjà été établi, aidant une éventuelle projection. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 306, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 605530 )