Appartement à vendre Lyon

Appartement T2 de 71 m² avec balcon – Croix-Rousse / Grande Côte
Situé au 3? étage sur 6 d'une résidence de 1993 avec ascenseur, cet appartement T2 de 71 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Il bénéficie également d'un balcon de 4 m² avec vue dégagée, orienté Est, donnant sur l'esplanade de la Grande Côte.
Une climatisation réversible a été installée l'année dernière, apportant un confort supplémentaire été comme hiver.
Emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du métro Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une place de parking mécanique est disponible en supplément au prix de 20 000 €.
Pour toutes informations ou organiser une visite contactez:
Tanguy PALLUIS
RSAC: 992 036 095
REF: TP-10303

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Tanguy PALLUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 036 095