Maison en pierres à rénover - Ste Etienne de Brillouet - 852

Maison en pierre à rénover avec un  fort potentiel de rénovation. REF 2186V. EXCLUSIVITÉ.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en pierre d'environ 131 m² n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son charme.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 593 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, un sas, un WC, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires : une dépendance d'environ 54 m², une seconde dépendance d'environ 50 m², un préau, un bûcher (sert à bois), un toit à cochons
Les ouvertures en PVC double vitrage constituent un véritable atout. Un assainissement individuel est à prévoir.
Un bien de caractère offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !
Prix de vente de 128400EUR, honoraires de 8 400EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100EUR et 5 630EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 314 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale :   296 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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