Maison Blois 8 pièce(s) 64 m2

Maison avec sous-sol complet - Blois Située sur Blois, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos de 614 m² avec portail électrique. A l'étage, vous découvrirez : Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies Un WC indépendant Une salle de douche Deux chambres confortables Au sous-sol, un espace polyvalent et rare : Une buanderie Une salle de douche avec WC, entièrement équipée pour une personne à mobilité réduite Une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs Un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement Les extérieurs : Terrain de 614 m², totalement clôturé Portail électrique, gage de confort et de sécurité Les + du bien : Sous-sol aménagé et fonctionnel Accessibilité PMR Terrain clos Potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, espace indépendant) Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant confort, accessibilité et tranquillité à Blois. Diagnostic DPE fait le 31/08/2023 D 188 kwh/m2/an GES D 39 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 900 et 1260 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 199 990 euros frais d'agence de 7990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,16% ) soit 192 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .