Xonrupt-Longemer (88400) – Maison mitoyenne de caractère avec

Xonrupt-Longemer (88400) – Maison mitoyenne de caractère avec point de vue exceptionnel sur le massif vosgien

Située sur les hauteurs de Xonrupt-Longemer, à seulement quelques minutes de Gérardmer et aux portes de l'Alsace, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un point de vue exceptionnel sur le massif vosgien et le Hohneck, sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain d'environ 5 850 m², elle développe 148 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec un dortoir offrant une belle capacité d'accueil.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentés d'une cheminée.

L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse point de vue sur pilotis permet de profiter pleinement de la situation dominante de la propriété et de son panorama remarquable sur les Hautes-Vosges.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois et d'un assainissement individuel conforme.

Mitoyenne, elle dispose néanmoins d'une entrée entièrement indépendante, de ses propres accès et de ses installations, garantissant une parfaite autonomie.

Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à la poursuite d'une activité d'accueil touristique.

Caractéristiques principales :
* 148 m² habitables
* Terrain d'environ 5 850 m²
* 7 pièces
* 5 chambres, dont un dortoir
* Grande cuisine équipée
* Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert
* Terrasse sur pilotis
* Point de vue exceptionnel sur le massif vosgien et le Hohneck
* Environnement naturel préservé
* Fenêtres bois double vitrage
* Chauffage électrique et cheminée à bois
* Assainissement individuel conforme
* Maison mitoyenne avec entrée indépendante et compteurs indépendants

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Caroline Bacher – AKOMI
06 47 74 08 23

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z