Poussan centre, maison de village 260m2, 6chs, studio, garage, t

Poussan centre, maison de village 260m2, 6chs, studio, garage, terrasse avec piscine Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette élégante maison de village du XIXe siècle avec terrasse, piscine, garage et studio indépendant.

Au c?ur du charmant village de Poussan, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, découvrez cette superbe maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant près de 260 m² habitables.

Un bien rare qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes séduisent.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 60m², capable d'abriter jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Il est également possible d'y créer une salle d'eau supplémentaire.

Le premier étage, véritable c?ur de la maison, dévoile une magnifique pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, avec cheminée, espace bar et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine attenante offre un beau potentiel d'agrandissement pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Ce niveau comprend également une suite parentale et s'ouvre sur une superbe terrasse de 45 m² exposée plein ouest, agrémentée d'une piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards.

Le deuxième étage propose un espace nuit confortable avec plusieurs chambres, dont une seconde suite parentale.

Au total, la maison dispose de 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de répondre à un projet de maison d'hôtes.

Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort optimal : menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2015, DPE classé C, aucun travaux à prévoir et un excellent état général.

Enfin, un parking public à proximité immédiate complète les atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un emplacement privilégié entre Montpellier, Sète et le bassin de Thau.

Les atouts :





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Maison de village du XIXe siècle de 260 m²





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Garage de 60 m² pour trois véhicules





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Studio indépendant





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6 chambres, dont 2 suites parentales





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Pièce de vie de 65 m² avec cheminée et bar





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Terrasse de 45 m² avec piscine, exposée plein ouest





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Cuisine ouverte avec arrière-cuisine





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3 salles de bains et 3 WC





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Double vitrage





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Chaudière gaz à condensation (2015)





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DPE : C





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Aucun travaux à prévoir





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Accès A9 à 5 minutes

Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette belle demeure.

A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr