Maison à vendre 3 pièces 45m2 AIGUES MORTES (30)

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Résidence Odalys Fleur de Sel avec piscine, découvrez cette charmante maison en duplex de 45 m² habitables, vendue meublée, équipée et climatisée. Le bien est vendu avec un bail commercial, offrant une rente annuelle garantie de 8 410 € HT, soit environ 700 € HT par mois, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, avec une rentabilité nette de 5 %, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 607235 )