Propriété d'exception à Fondettes

Exclusivité Bengy immobilier optimhome Au cœur de l'Indre-et-Loire, dans un écrin de verdure préservé, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette remarquable propriété du XVIIIᵉ siècle et vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Nichée sur la commune prisée de Fondettes à proximité de Tours, cette propriété offre l'authenticité, l'espace et le potentiel en un même lieu. Dès le porche franchi, vous découvrirez une cour intérieure mettant en valeur l'ensemble des bâtiments constituant cette propriété ; L'émotion est immédiate ! Aucun vis-à-vis ne vient troubler cette atmosphère de sérénité absolue. Au rez-de-chaussée, la maison est composé d'un vestibule d'entrée, d'une bibliothèque remarquable ainsi qu'un salon. L'ensemble en enfilade peut communiquer et présente un volume généreux à taille humaine. Une grande cuisine avec une belle cheminée en pierre communique directement avec la salle à manger qui elle-même communique avec le salon, permettant des réceptions en discrétion. Une suite parentale — comprenant chambre, dressing et salle de bain — ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc complètent parfaitement ce niveau. L'étage est composé, d'un palier, trois chambres supplémentaires, dont une traversante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les dépendances, attenant à la maison, décuplent cet ensemble exceptionnel : • Une grange, communicante avec la maison, pouvant accueillir de nombreux véhicules, avec près de 200 m² aménageables en étage • Une orangerie aménagée en grande pièce lumineuse, aux possibilités infinies • Une maison de garde indépendante aménagée avec une cuisine, deux ateliers et des combles aménageables La maison est remplie du charme des demeures tourangelles d'antan : sols à cabochon, pierres apparentes, poutres centenaires apparentes et cheminées en pierre se succèdent avec élégance à travers chaque pièce. Le tout est enveloppé d'un jardin clos d'environ 8 000 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu ; ce qui confère un véritable havre de paix à quelques minutes de Tours. Une propriété d'exception unique à la vente ! Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur avec relais chaudière fioul neuve, double et simple vitrage à crémone, poutres apparentes, tomette, pierre, dallage à cabochon, assainissement à revoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 607616 )