Maison à vendre 5 pièces 105 m² sur 1500 m² de terrain Proche de BOURG ACHARD (27)

MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – VIE DE PLAIN-PIED – SECTEUR RECHERCHÉ À découvrir sans tarder aux portes de Bourg-Achard, dans un environnement prisé et à seulement quelques minutes de l'accès A13, cette maison contemporaine de 2011 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Des volumes optimisés et une distribution idéale Édifiée sur un sous-sol total, cette maison individuelle propose une véritable vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux exigences actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², sublimée par ses larges ouvertures et sa cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend également : Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne Un espace bureau ou chambre d'appoint Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se distingue par : Deux chambres confortables Un dressing fonctionnel Une salle de bains avec WC Un extérieur valorisant et parfaitement exposé Les baies vitrées en aluminium prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², la propriété dispose d'un portail motorisé, d'un espace de stationnement extérieur soigné ainsi que d'un sous-sol complet. Prestations et équipements de qualité Chauffage au sol au rez-de-chaussée Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage Nombreux rangements et aménagements sur mesure Accès et stationnement en enrobé Caractéristiques principales Surface habitable : 105 m² 5 pièces – 3 chambres Terrain : 1 500 m² Construction 2011 État intérieur : excellent Un bien rare sur le marché Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, la pertinence de ses volumes et son emplacement stratégique. Elle constitue une opportunité idéale pour une clientèle en quête d'un bien clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 607267 )