Dozulé - Maison de caractère - 145 m2 - 3 chambres - Suite parentale possible en RDC - Terrain 3000 m2 environ - Garage - Parking

ENTRE CABOURG ET DOZULÉ – SUPERBE MAISON NORMANDE RÉNOVÉE – 145 M² – 3/4 CHAMBRES – TERRAIN 3 000 M² À seulement quelques minutes des plages de Cabourg, de l'A13 et du centre de Dozulé, découvrez cette magnifique maison normande de caractère entièrement réhabilitée en 2017, offrant un cadre de vie rare entre mer et campagne. Nichée dans un environnement champêtre, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations contemporaines parfaitement intégrées au charme de l'ancien. La maison développe environ 145 m² habitables et propose une exceptionnelle pièce de vie de près de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour. De larges ouvertures prolongent les espaces vers une agréable terrasse à aménager exposée plein sud avec vue dégagée sur les prés environnants. Le rez-de-chaussée dispose également une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et un potentiel permettant la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre un confort idéal pour une famille : une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur indépendant sous une traditionnelle queue de geai, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté équipements et confort : pompe à chaleur, excellente performance énergétique classée B, double vitrage, volets roulants électriques, assainissement autonome par micro-station conforme, garage attenant de 22 m², chaufferie, plusieurs stationnements. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 3 000 m² agrémenté de fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Quelques aménagements de végétalisation extérieure pourront encore sublimer ce lieu déjà plein de charme. Les atouts de ce bien : Maison normande rénovée avec goût Environnement bucolique Proximité immédiate Cabourg / A13 / Côte Fleurie Grande pièce de vie de 75 m² Suite parentale indépendante Très bonne performance énergétique Terrain arboré de 3 000 m² Une propriété coup de cœur alliant authenticité normande, rénovation de qualité et confort contemporain dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 )