Appartement Caudéran-Parc Bordelais - Bordeaux 5 pièces 101 m2

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Appartement rénové avec jardin ? Résidence Piquecailloux, Caudéran Dans le quartier prisé de Caudéran, au sein de la résidence recherchée Piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne G, tram D arrêt Courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés. Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée. Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins. Infos clés : Appartement 101 m² en rez-de-jardin Jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m² 3 chambres ? possibilité grand séjour Cave 6 m² et parking privatif Résidence recherchée à Caudéran Proximité Parc Bordelais et transports Mentions légales : DPE : C ? GES : D Copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation Réf. mandat : à communiquer Une opportunité rare dans un secteur privilégié de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr