RARE ! Maison de caractère+ grange aménagée habitable .Cadre privilégié

Dans le village très recherché de Lieuvillers, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et son potentiel exceptionnel. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet locatif, gîte, location courte durée ou activité libérale? Spacieuse et lumineuse, la maison principale mêle harmonieusement authenticité et confort. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme préservé. Au rez-de-chaussée vous y découvrirez une grande cuisine familiale au style authentique (tomettes, poutres, cheminée), salon séjour chaleureux avec mezzanine, 1 chambre ou bureau, 1 salles d'eau , WC. A l'étage : 2 chambres , WC avec lavabo. DPE : E ? GES : B (3 060 à 4 160 euros/an) La Grange rénovée 92 m² habitables Véritable seconde habitation indépendante, idéale pour loger la famille, créer un gîte, accueillir une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Au Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, salle d'eau ,WC , Chambre ou bureau A l'étage : Palier lumineux, 2 chambres. DPE : D GES : B (1 710 à 2 360 euros/an) Prestations et confort : Double vitrage Bon niveau d'isolation Chauffage mixte : bois + électrique Deux habitations prêtes à vivre Atmosphère chaleureuse et conviviale Extérieurs et dépendances Très beau terrain clos et arboré de 1 800 m², 2 accès possibles Terrasse ensoleillée, abri extérieur Porche, cave Dépendances et espaces de stockage Localisation et Vie pratique : École maternelle et primaire avec périscolaire, commerces et services à proximité, vie associative dynamique Ramassage scolaire pour collèges et lycées Gare de Saint-Just-en-Chaussée à 6 km ? liaison rapide Paris Un bien coup de coeur pour : Deux habitations prêtes à vivre, immédiatement exploitables. Projet locatif (gîte, Airbnb, location longue durée) Activité libérale / bureau à domicile, famille intergénérationnelle Investisseur recherchant un bien à forte polyvalence Prix : 374 000 (FAI) - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou, par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n°419919 Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .