AUZAY (85200) 5 MIN FONTENAY LE COMTE CADRE CAMPAGNE SUPERBE TERRAIN A BATIR 4300M² HORS LOTISSEMENT

AUCHAY-SUR-VENDÉE 85200 – À 5 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE – TERRAIN À BÂTIR 4 300 M² – ENVIRONNEMENT CALME – ACCÈS PRIVATIF – C'EST TOUJOURS EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE TERRAIN À BÂTIR DE 4 300 M² SITUÉ À AUCHAY-SUR-VENDÉE, À SEULEMENT 5 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE – Implanté dans un environnement calme et agréable, ce TERRAIN PLAT EN CONFIGURATION DRAPEAU bénéficie d'un accès privatif et d'une belle tranquillité, en retrait de la route. D'une superficie totale d'environ 4 300 M², il développe une configuration en longueur d'environ 140 MÈTRES DE PROFONDEUR POUR 27 MÈTRES DE LARGEUR, permettant d'envisager un projet de construction confortable avec grande allée d'accès, stationnements, dépendances ou vaste jardin paysager. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour, les réseaux passent en façade sur la route, facilitant les raccordements. Situation stratégique : – 5 minutes de FONTENAY-LE-COMTE – Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers – 45 minutes de LA ROCHELLE – 30 minutes de NIORT LES PLUS : – SUPERFICIE RARE DE 4 300 M² – TERRAIN PLAT – 140 M DE LONG / 27 M DE LARGE – CONFIGURATION OFFRANT CALME ET INTIMITÉ – RÉSEAUX SUR RUE – SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES AXES MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN INTÉRESSANT POUR UN PROJET DE VIE AU CALME, AVEC UNE BELLE PROFONDEUR PERMETTANT D'IMAGINER UNE MAISON EN RETRAIT, UN JARDIN GÉNÉREUX OU MÊME DES ANNEXES, TOUT EN RESTANT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - 45.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602412 )