Maison familiale avec jardin, dépendances et combles aménageables ? Escombres et Le Chesnois

Certaines maisons se découvrent en un instant, d'autres se laissent apprivoiser? Celle-ci fait partie de ces lieux qu'on observe, puis auxquels on repense. Une maison individuelle qui allie confort, volumes généreux et authenticité. Caractéristiques principales : - 205 m² habitables ? 4 chambres ? combles aménageables - Garage, cave avec puits - Jardin avec terrasse et deux dépendances en dur (possibilité bureau ou atelier) - Tout à l'égout, taxe foncière 588 euros Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon lumineux et convivial - Cuisine ouverte sur le salon - Salle d'eau et WC indépendant Premier étage : - 4 chambres confortables - Salle de bain familiale avec WC - Beau palier central desservant toutes les pièces Combles : - Aménageables, parfaits pour bureau, chambre supplémentaire ou espace cocooning Équipements et confort : - Pompe à chaleur air-eau installée en 2023 - Possibilité d'installer un insert bois ou pellet - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Une maison sincère, généreuse et prête à accueillir votre projet de vie. Prenez le temps de la découvrir, certaines maisons ne s'imposent pas? elles s'installent doucement dans nos vies. Prix : 235 000 euros honoraires à charge vendeur DPE D / GES D (note mise à jour prochaine suite à l'installation de la pompe à chaleur). DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2270 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .