Maison + dépendance bord de Touvre (16)

Emplacement exceptionnel pour cette maison à rénover en bord de Touvre. L habitation principale est accessible de plain pied et se compose d'un salon/séjour de 28m² comportant cheminée avec insert; une cuisine séparée de 12m² et partie nuit avec 3 chambres et salle de douche à rafraichir. le tout sur un garage semi enterré de 50m²; Chauffage au gaz ; prévoir remplacement des menuiseries. Grande terrasse plein Sud tournée vers la Touvre avec une partie couverte. En rez de jardin, grande dépendance de 80m² à réhabilité pouvant tout à fait servir d'atelier d'artiste, hébergement saisonnier;ou local bureau pour activité d indépendant. Maison à gros potentiel à condition de savoir se projeter et prévoir budget travaux de 60k€ minimum. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 601663 )